大切なマイホームを建てる土地選びについて、いとう建設がお応え致します。

『小学校が近いから』  『勤務先が近いから』『スーパーが近いから』など…表面上の情報だけに踊らされてしまい、土地選びを誤ったために後悔してからでは遅いのです!騒音,諸経費,雨の日に増水,などなど…問題は様々

家や土地は生活用品と違い、返品・交換、クーリングオフは出来ません。だからこそ少しでも気になることは解消してから夢のマイホームを手に入れましょう!

地域密着で新築住宅1000棟以上の実績を持つ、いとう建設が集めた情報を余すことなく集約した『失敗しない!土地を購入する前に読む冊子』無料進呈中!!

『失敗しない!土地を購入する前に読む冊子』を無料請求・土地相談をスグご予約する

さらに、当社まで直接来社をしたいという方も大歓迎です!建物・土地を買いたい 建物・土地を売りたい その他、土地に関する相談 全てOK! 今なら直接相談にご来社頂いたお客様には2,000円分のクオカードをプレゼント!※ご相談は、太田市・桐生市・伊勢崎市・館林市・みどり市・大泉町・邑楽町・足利市近辺の土地が対象です。※不動産業者様、住宅メーカー様、工務店様はお電話にてご連絡をお願い致します。※地元密着のいとう建設は「訪問営業」「強引な営業」は絶対致しません。

土地探しって、何から始めたらいいの?

家づくりのお手伝い、土地探しの担当をしている近藤厚子が、お応え致します。

初めまして!土地探しの事ならどんな小さなことでもドンドン聞いて下さいね!
  生まれて初めての土地探し、何から手をつけていいのかわかりません。
  ご安心ください!私達はお客様一人一人に理想の土地を提供するために徹底的に土地を調べる行動派不動産部ですので少しでも気がかりな事はお客様が納得出来るまでお調べ致します!
  資料を頂けるうえに、こんなに親身になって聞いてくれるんですね!
  ご希望の土地に求めるものをざっくりでも構いませんので教えて下さい
  子供が大きくなった時の為に小中学校の近くがいいわね♪
  買い物に便利なスーパーやコンビニも近くにほしいわ!
  僕の勤務先の近くなら通勤も楽でいいなぁ
  確かに!おっしゃる通り、とても便利で一見快適に過ごせそうな条件ですよね
  えっ?他に何かあるんですか?

実はそれだけじゃないんです。

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では、土地探しポイント資料の一部をご紹介します。 01.その土地は、一生住める土地ですか?

希望地には昼・夜、雨の日など何度も足を運んでみましょう。これはほんの一例ですが…子育てにぴったりと思い、静かな住宅街に一軒家を購入。すぐそばに小川が流れていて、子供と散歩するのにちょうどいい。住宅ローンも無理せず組めたし、良い買い物をしたと喜んでいたのもつかの間、大雨が降ると小川がすぐに増水することが判明!これではお子さんの通学なども心配ですよね。

小中学校が近いだけで良いと思いますか?子供たちが学校に通うのは小中合わせて9年間、お家に住むのはローンを組む35年以上つまりこれから一生です。学校が近すぎてチャイム、アナウンス、音楽が耳について…という声も聞きます。
      群馬は車社会、いくら近くても車で行くことが多いと思いませんか?スーパーやコンビニが近いのは確かに良いかもしれませんが、徒歩圏内になければ不便だというわけではありませんよね?

希望地に求める条件の優先順位を私達が一緒に考えます。

02.その土地の、性質を知っていますか?

建物が建てられる土地ですか?市街化区域ですか?市街化調整区域ですか?地目は農地ですか?宅地ですか?下水道ですか?浄化槽ですか?側溝はありますか?水道の引込はありますか?建物が建たない土地を購入しても意味がないですよね?

その土地は予算内ですか?水道の引込はありますか?下水道ですか?浄化槽ですか?土留が必要ですか?何かの許可が必要ですか?盛り土が必要ですか?上記以外にも、内容により土地に掛かる費用が変わってきます。

調べましょう!でもどうやって?私達がお調べします!!

03.その土地にかかる、経費を知っていますか?

土地売買にかかる費用
      土地売買代金
      固定資産税清算金
      印紙代
      仲介手数料
      所有権移転登記費用
      抵当権設定費用
      許可等申請費用
      その他負担金等

何がかかるか知る必要がありますね!私達が一つ一つ丁寧にご説明致します!!

04.その土地探しに潜む、落とし穴があるんです!

『この土地はオススメですよ』『すぐ決まっちゃうかもしれませんよ』まぁ、不動産屋さんもいい物件だって言ってるしこの土地でいいかな…

あれよあれよという間に土地の契約をしてみたら…2軒の建築屋さんに土地の所在を伝え、プラン作成と見積もりを依頼したところ…
      X建築屋さん「建物+諸経費=2,000万円」 Y建築屋さん「土地に掛かる費用+建物+諸経費=2,500万円」 えっ?どっちが正しいの? 不動産屋さんのお見積りだけで判断しないでください 不動産屋さんにはわからないかも?
      ・水道引込工事代金
      ・水道加入金
      ・排水接続工事代金
      ・排水における分担金等
      ・建築に掛かる許可等申請費用
      ・盛土工事費用
      ・土留工事費用
      ・電線引込工事費用
      不動産屋さんは家が建てられるようになるまでの費用は見てくれません!何も掛からない土地はないと思って下さい

不安なまま、何となくで決めるのは危険です!私達がお調べ致します!!不動産屋さんに紹介されたけどどうなのかしら?無料!でお調べします!

上記内容は資料の内容のほんの一部です。

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さらに、当社まで直接来社をしたいという方も大歓迎です!建物・土地を買いたい 建物・土地を売りたい その他、土地に関する相談 全てOK! 今なら直接相談にご来社頂いたお客様には2,000円分のクオカードをプレゼント!※ご相談は、太田市・桐生市・伊勢崎市・館林市・みどり市・大泉町・邑楽町・足利市近辺の土地が対象です。※不動産業者様、住宅メーカー様、工務店様はお電話にてご連絡をお願い致します。※地元密着のいとう建設は「訪問営業」「強引な営業」は絶対致しません。

いとう建設にできること ※すべて無料です。

土地を決めるまでの流れに沿っていとう建設のサービスをご紹介します 1.土地探し いとう建設では1300件以上の土地情報を持っています。お客様のご希望をお聞きし、土地をご紹介します。

2.役所調査・見積 いとう建設ではまず土地の調査をします。現地を見に行き、各役所に行って調べその土地に何が必要かを判断します。
  3.家のプランニング・見積 いとう建設では無料にてお家のプランニングと見積を行っております!図面直しは何回でも無料です!お客様が納得いくまでお付き合いします!

4.家の配置のご提案 駐車場は何台欲しいか、庭は欲しいか、家庭菜園がほしいかなどお客様のご希望を取り入れた配置を考えます!
  5.資金計画 これが一番重要です!土地+建物+諸経費=○○○○万円建物が完成して住めるまでいくらかかるの?毎月のローンはいくら?お答えします!プロのファイナンシャルプランナーによる個別相談会有り

6.融資のご相談・事前審査 融資の条件は?内容は?いくら借りれる?どこの金融機関がいいの?金利は?お客様に見合った金融機関をご案内し、事前審査までスムーズにいけるようお手伝いします
  7.土地は気に入ったけど、どうすれば?一般的には『買付証明書』という書面にご署名・ご捺印頂きます。この書面を一番に書いた人がその土地をゲットします!でもなかなかお仕事しながは難しいですよね…他の人にとられないように、気に入った土地があったらご一報ください!私達が何とかします!土地のご予約

8.土地のご契約サポート 気に入った土地が見つかり無事契約も決まりました。さぁ、契約の内容は把握出来ますか?それで大丈夫ですか?安心してください!順を追ってご説明します。
  9.土地の売買決済サポート 土地のご契約は無事済み、いよいよ土地取得へ。代金支払い、借入、引き渡し、大丈夫?色々な疑問があると思いますが、私達が全力でサポートします!

簡単な流れでご説明しましたがその都度ご案内致します。お客様にとって不利なことがないよう事前の調査、確認を致します。お客様の不安を取り除くこと、不安を安心に変えられるよう私達がお手伝いします! わくわく不動産部 近藤厚子 安藤満久

いとう建設の特徴

いとう建設は地域密着型の工務店です。いとう建設では、土地探しからお家のプラン、資金計画までトータルでお客様をサポートさせて頂きます。
  伊藤茂男(社長)
  安藤満久(不動産部)
  近藤厚子(不動産部)
  菊池直美(不動産部)

【土地】 土地によって、隣地傾斜制限がある、排水に必要な側溝がないなど、お家を建てるまでの様々な制限や必要な工事があります。それにかかる費用も土地により様々です。気になる土地がございましたら、概算でトータルいくらかかるかをご提示出来ます。お気軽にお申し出ください!

【建物】 土地に合わせて建物をどう建てたら良いか?具体的にご提案します。地域密着型工務店が真心こめてお客様一人ひとりの世界に一つだけしかないお家を造り上げます。専門のアドバイザーが「遮熱の家(ひまわり)の家」、「呼吸する家(通気断熱WB工法)」、「炭の家」などお客様のご希望に合わせたお家を資金計画から間取り、お見積り、コーディネートまで一貫してご提案します。

【資金計画】 資金計画はマイホーム取得の基本中の基本です。これをよく理解してから先に進まないと楽しいはずのマイホームも苦しい生活に一変するでしょう。都合の良い資金計画なんてありません。土地取得から建設費、その他諸経費雑費までトータルでご提示し、お客様専用の資金計画シュミレーションをご提案することが出来ます。いとう建設には規格のパッケージプランがあり、建物の価格をその場でご提示出来ますのですぐに資金計画を立てることも可能です。

是非一度いとう建設にご来社頂き、いとう建設がどのような会社なのか見にきてください。
  伊藤茂男(社長)
  岡部唯雄(専務 設計部)
  伊藤拓郎(設計部)
  岩森サチ子(設計部)
  齋藤ひとみ(設計部)
  大塚直樹(営業部)
  川島米記(営業部)
  金子房加(工事部)
  伊藤郁祐(工事部)
  安藤満久(不動産部)
  近藤厚子(不動産部)
  菊池直美(不動産部)
  伊藤美枝子(経理担当)
  鈴木源治(営業部)

小さなお子様連れでもご安心頂けるよう、おもちゃやDVDもご用意してあります。その際に土地をご紹介しながら建物・資金計画に関して詳しくご説明させて頂きます。少しでもいとう建設を知って頂き、より皆様の身近に感じて頂ける存在であることをご理解頂けるかと思います。

基本的にはいとう建設でお家を建てることをご検討して頂けるお客様を対象に土地探しのお手伝いをしております。

もし、すでに建築会社、メーカー、工務店がお決まりでしたらいとう建設では土地探しのお手伝いをすることができません。申し訳ございませんが仲介手数料を頂かないことで不動産業者さんから多くの良い土地情報を紹介して頂いております。その際はお手数ですがご連絡若しくはメールにて一言添えて頂けますようお願い申し上げます。

『いとう建設で建てるお客様なら』という前提で不動産業者さんより土地をご紹介頂いております。なぜならばいとう建設は不動産屋ではなく、工務店ですので土地のご契約では手数料は頂きません。手数料を頂かないことで不動産業者さんより多くの情報を仕入れることができるのです。※仲介料は土地を紹介してくれた不動産屋さんに支払います。

不動産業者さんは具体的なことが決まっているお客様には真剣に土地を紹介して頂けます。具体的な事とは希望地・土地の広さ・予算が決まっていることなどです。その時点で土地情報がなかったとしても具体的なことを不動産業者さんにお伝えすれば土地が見つかり次第ご連絡を頂けるのです。

紹介してもらった土地がピンとこない…他にも探してくれるの?ちょっと頼みづらいな…もし、ご紹介した土地が気に入らなかった場合もご安心ください。どこがご希望に沿わなかったのか、どのような土地がいいのか改めてお聞かせ下さい。そうすれば不動産業者さんにより具体的なご希望をお伝えし新しい土地をご紹介できます。

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さらに、当社まで直接来社をしたいという方も大歓迎です!建物・土地を買いたい 建物・土地を売りたい その他、土地に関する相談 全てOK! 今なら直接相談にご来社頂いたお客様には2,000円分のクオカードをプレゼント!※ご相談は、太田市・桐生市・伊勢崎市・館林市・みどり市・大泉町・邑楽町・足利市近辺の土地が対象です。※不動産業者様、住宅メーカー様、工務店様はお電話にてご連絡をお願い致します。※地元密着のいとう建設は「訪問営業」「強引な営業」は絶対致しません。

社員全員が地元出身者です。末永くお付き合いできる、お客様にとって身近な存在であり続けます。お客様の理想の土地をお探しするために日々、地主様、不動産会社様を訪問し、また現場調査にと汗を流しています。良い土地をお客様にご紹介してお客様から「ありがとう!」と感謝されるこの仕事が大好きです。

お客様の理想の土地を真剣にお探ししますので私たちに気軽にお問合せくださいね。

【地主様へ】現地調査や査定など、無料で行います。また、販売代行や買取も致しますのでお気軽にご相談ください!わくわく不動産部 安藤満久 【土地をお探しのお客様へ】安心して下さい!私たちがついてます!困った事はなんでも聞いてください♪わくわく不動産部 近藤厚子

資料請求について よくある質問

よく無料だからって資料請求すると頻繁に電話がかかってきたり訪問されたりするのが心配なのだけれど…

地域密着型のいとう建設では「訪問営業」や「強引な営業」は致しませんので、ご安心ください。資料を送付した時のみ資料がお手元に届いたかの確認のためメールあるいは電話を差し上げております。資料請求後、興味を持たれた方、また疑問を持った方、どんな小さなことでも構いません!ご連絡頂ければ一つ一つ丁寧に専門スタッフが対応致します。また、資料請求するより直接相談をしたいという方も大歓迎です!

対応地域はどこまでなの?対応地域じゃないとどうしてダメなの?

対応地域は太田・桐生・伊勢崎・館林・みどり・大泉・邑楽・埼玉北部・栃木西部近辺となります。

私たちが何故、地元にこだわり続け地元密着型工務店となったのかには訳があるのです。

お客様の建築地が地元でなければ責任をもってアフター・サービスが長年できないと考えているからです。今の住宅はご存知の通り、30年から40年はゆうに暮らせるといいますが、しかしアフターケアをしなければ必ず住宅が弱って傷んでしまい、30年も持たない家に、いや何十年も持たない家になってしまいます。

「シロアリ等害虫」「漏電」「ガス漏れ」「水漏れ」etc... 予想がつかないことが起きない保証はどこにもありません 放っておくと重大な事故やケガに繋がるトラブルだってあり得るのです…。

私どもの考えは、「新築工事が終わりお金を頂き、終わり?」ではないのです。私たちが新築住宅を建てた責任は、その家が存在する限り終らないと考えています。もし何年か先、電気のトラブルや水道のトラブルがないとは限りません。

そんな時、当社が即座に対応できる範囲が1時間なのです。ですから会社より1時間外のお客様には申し訳ございませんがすべてお断りをしています。

実際に今でも、15年20年前に建てられたお客様からも時々電話がありますが、すぐに駆けつけてフォローしています。 伊藤雄佑 金子房加

対応エリア ご相談は、太田市・桐生市・伊勢崎市・館林市・みどり市・大泉町・邑楽町・千代田町・足利市近辺の土地が対象です。(塗り潰されている範囲が主なエリアです。エリア外の方は一度お問い合わせ下さい) ご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

私たち、いとう建設が集めたノウハウを集約し、解りやすく解説した目からウロコの資料はこちらから 地域密着型のいとう建設では「訪問営業」や「強引な営業」は致しませんので、ご安心ください。

『失敗しない!土地を購入する前に読む冊子』無料請求・土地相談ご予約はこちらから今なら直接相談にご来社頂いたお客様にはもれなく2,000円分のクオカードをプレゼント!

お電話での予約お問い合わせはTEL:0120-213-404 電話受付時間:AM9:00~PM5:00(年末年始除く) ※訪問営業や強引な営業は絶対に行っていません。 〒370-0312 群馬県太田市新田村田町1663 いとう建設工業株式会社

この度は、いとう建設の「失敗しない!土地を購入する前に読む冊子」に、興味をお持ちいただきまして誠にありがとうございます。
百聞は一見にしかず!お気軽にご参加ください。直接来社相談のご予約・資料請求は、以下の入力をお願い致します。
※地元密着の、いとう建設では、「訪問営業」や「強引な営業」は絶対に行いません。
必須の項目は入力必須になります。もれなくご入力ください。

以下のメッセージをご確認ください。
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※メールアドレスをお持ちでない方は電話番号記入か電話にてご連絡をお願い致します。

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※「直接来社相談」をご選択の場合には、ご来場希望日・希望時間が必須項目となります。

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※「土地を探して欲しい」をご選択の場合には、希望地・土地の大きさ・価格が必須項目となります。

希望地:
土地の大きさ:
価格:
その他備考:

任意ご相談・ご質問

会社概要

商号 伊藤建設工業株式会社
代表者氏名 代表取締役 伊藤 茂男
創業 昭和29年 1月 1日
法人化 昭和64年 1月 5日
所在地 群馬県太田市新田村田町1663
連絡先 代表電話:0276-57-3498  お客様用フリーダイヤル:0120-213-404  FAX:0276-57-2300
お問い合わせメールアドレス:kokoro1@wonder.ocn.ne.jp
登録許可 群馬県許可番号:群馬県知事(般-27)第13063号
宅地建物取引業:群馬県知事(3)第6504   設計事務所登録:第3758号
事業内容 ・在来工法注文住宅  ・一般建築  ・建築設計申請・監理  ・不動産一般
関連事業部 あすなろ設計室  わくわく不動産部  愛住まいる株式会社(ネット販売)  富士火災代理店
資格 2級建築士:4名  木造建方主任:1名  宅地建物取引主任:2名
取引金融機関 足利銀行太田支店  東和銀行太田支店  楽天銀行